Trước tình hình già hoá dân số, nhu cầu về dịch vụ chăm sóc người cao tuổi ngày càng tăng.
Trong bối cảnh xã hội Việt Nam đang dần bước vào giai đoạn già hóa dân số, nhu cầu về các dịch vụ chăm sóc sức khỏe và chỗ ở cho người cao tuổi ngày càng gia tăng. Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, tỷ lệ người cao tuổi sống một mình đã tăng từ 9,68% vào năm 2009 lên 13,74% vào năm 2019. Đồng thời, tỷ lệ những người cao tuổi chỉ sống cùng vợ/chồng cũng tăng lên từ 8,69% lên 14,09% trong cùng khoảng thời gian. Điều này cho thấy một xu hướng rõ rệt: số lượng người cao tuổi phải đối mặt với khó khăn trong các hoạt động hàng ngày và các vấn đề về sức khỏe đang tăng lên đáng kể.
Với những thay đổi về cấu trúc gia đình và nhu cầu sống độc lập của người cao tuổi, định kiến về nhà dưỡng lão cũng đã dần thay đổi theo chiều hướng tích cực. Một khảo sát từ Quỹ Dân số Liên Hợp Quốc (UNFPA) và Tổng cục Thống kê cho thấy khoảng 36% người cao tuổi tại Việt Nam và gia đình họ sẵn sàng chi trả cho các dịch vụ chăm sóc sức khỏe chuyên biệt.
Nhiều “ông lớn” đầu tư bất động sản cho người già
Nhận thấy tiềm năng và nhu cầu này, nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản đã bắt đầu mở rộng đầu tư vào phân khúc thị trường này. Vingroup là một trong những tập đoàn tiên phong khi ký kết thỏa thuận hợp tác với Well Group (Nhật Bản) để phát triển các trung tâm chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi theo tiêu chuẩn quốc tế. Các trung tâm này sẽ cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe cả ngắn hạn và dài hạn, bao gồm cả các mô hình nhà dưỡng lão hiện đại.
Sun Group cũng đã triển khai dự án Sun Urban City, một khu đô thị nghỉ dưỡng ngoại ô tích hợp các tiện ích cho người cao tuổi, bao gồm khu dưỡng lão và bệnh viện chuyên biệt. Đây là một bước đi chiến lược, không chỉ nhằm thu hút người cao tuổi mà còn tạo ra một mô hình đô thị toàn diện, phục vụ mọi nhu cầu của cư dân.
Trong khi đó, Tập đoàn Mikazuki (Nhật Bản) đã có các kế hoạch đầu tư vào lĩnh vực chăm sóc sức khỏe người cao tuổi tại Việt Nam. Tại Đà Nẵng, Mikazuki dự định hợp tác với một bệnh viện Nhật Bản để phát triển một khu nghỉ dưỡng mới, kết hợp với các dịch vụ chăm sóc sức khỏe tiên tiến.
Tuy nhiên, việc phát triển loại hình bất động sản này cần có sự hỗ trợ từ Nhà nước. Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, Nhà nước cần xây dựng các chính sách ưu đãi như miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp trong những năm đầu hoạt động, cung cấp các khoản vay ưu đãi với lãi suất thấp và tạo điều kiện thuận lợi trong việc thuê đất hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho các dự án nhà dưỡng lão.
Bên cạnh đó, cần có các quy định pháp lý rõ ràng và minh bạch về tiêu chuẩn hoạt động của các cơ sở chăm sóc người cao tuổi, đồng thời khuyến khích sự tham gia của các doanh nghiệp tư nhân vào việc vận hành các cơ sở công lập sẵn có. Nhà nước cũng cần kiểm soát chặt chẽ hoạt động đầu tư để đảm bảo các dự án được thực hiện đúng tiến độ và quy hoạch, tránh tình trạng “ôm” đất bỏ hoang hoặc trục lợi từ các chính sách ưu đãi.
Tóm lại, xu hướng đầu tư vào bất động sản cho người cao tuổi không chỉ là một cơ hội kinh doanh mà còn là một trách nhiệm xã hội. Với sự hỗ trợ từ Nhà nước và sự tham gia của các nhà đầu tư lớn, loại hình bất động sản này sẽ đáp ứng được nhu cầu ngày càng tăng của người cao tuổi tại Việt Nam, đồng thời tạo ra những giá trị bền vững cho xã hội.
Nội dung chi tiết và thông tin đầy đủ có thể tham khảo tại: Nhiều “ông lớn” đầu tư bất động sản cho người già (baogiaothong.vn)
